Law&Real Estate Group

Риелтор,брокер,маклер - в чем разница?

В Украине такие понятия как: риелтор, брокер, маклер чаще всего используются как синонимы.

Немногие понимают, что это распространённая ошибка. Поэтому чтобы определиться с выбором посредника при покупке недвижимости стоит разобраться в этих терминах.


Про риелтора, наверное, слышали все. В чем же его особенность? А в том, что он представляет интересы лишь одной из сторон сделки, то есть или продавца или покупателя.
И часто это влечёт за собой пренебрежение интересами другой стороны при заключении сделки.


Маклер является свободным посредником. Что это значит? Он представляет лишь свои интересы на рынке. Для него важно быстро заключить  соглашение и получить вознаграждение. Соответственно, это приводит к пренебрежению интересами сторон и продавца и покупателя.


А вот брокер — это посредник, который защищает права обеих сторон сделки.

Его цель — защита интересов и продавца, и покупателя. Обратите внимание: в этой модели особенностью является возможность официального закрепления обязанностей брокера, путем подписания договора. 


Исходя из этого, разница между риелтором, маклером и брокером заключается лишь в функциях ответственности каждого из них. Поэтому делаем выводы и выбираем посредника, который подходит именно Вам!